Construir em condomínio fechado segue o mesmo caminho em quase todos os lugares, mas cada condomínio tem suas regras. A ordem abaixo evita os erros mais comuns.
- Escolha o lote com o projeto em mente. Inclinação, orientação do sol e tamanho definem a casa possível. Peça uma avaliação técnica antes de fechar a compra.
- Peça ao projetista a análise do lote. Ele confere o que pode ser construído no terreno antes de o projeto começar.
- Faça o projeto de arquitetura e os complementares. Estrutura, elétrica, hidráulica e, quando há, piscina e automação. Projeto completo reduz mudança durante a obra.
- Aprove no condomínio e na prefeitura. São duas aprovações separadas. Muitos condomínios exigem a aprovação interna antes de liberar a entrada de material.
- Contrate a obra com contrato e cronograma. Defina escopo, forma de pagamento, medições e quem responde tecnicamente.
- Acompanhe a obra com visitas técnicas. Confira fundação, estrutura e instalações antes de fechar cada etapa.
- Entregue com documentação. Habite-se, averbação e manuais evitam problemas na venda ou no financiamento depois.
Veja o que avaliar em cada condomínio: Parque da Fazenda, Fazenda Dona Carolina, Arts Itatiba, Ville Chamonix, Reserva Santa Rosa.
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Veja o que avaliar no lote em cada condomínio: Parque da Fazenda, Fazenda Dona Carolina, Arts Itatiba, Ville Chamonix e Reserva Santa Rosa. Ou leia o guia para construir em condomínio.
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